CONGRATS
土地の可能性を
事業に変える
コングラッツは
ホテル・リゾート・複合施設を中心に
構想、事業性検証、資本・運営体制、出口戦略を一体で設計
プロジェクトの成立まで推進する
独立系の事業開発パートナーです
おめでとうは、幸せのはじまり
PHILOSOPHY／投資原則
おめでとうは、幸せのはじまり。
「おめでとう」は、
成果を称える祝福の言葉であり、
次のはじまりを告げる言葉でもあります。私たちは、そのはじまりをつくる会社です。
その意思を、CONGRATSという名前に込めています。
事業は、人から始まります。
土地があり、仲間がいて、資本が集まり、
ひとつのプロジェクトになります。土地の可能性を見つめ、
人・資本・運営をつなぎながら、
まだ見えていない事業の輪郭をかたちにしていく。私たちが目指すのは、
事業を成立させることだけではありません。よい土地に、よい構想が生まれ、
よい資本とよい運営が重なり、
関わる人の未来が少し明るくなること。地域、利用者、運営者、投資家の利益が、
長期にわたり重なり合う事業構造をつくること。
それが、私たちの考える「祝福投資」です。
SERVICES／事業内容
ORIGINATION｜案件発掘・構想
FEASIBILITY｜事業性検証
DEVELOPMENT｜開発推進
CAPITAL STRUCTURING｜エクイティ・デット・投資家組成
OPERATING PLATFORM｜運営会社・ブランド組成
EXIT / ASSET VALUE｜出口・資産価値最大化
WORKS／実績
土地・構想・資本・運営を、一つの事業へ
01 / NISHI-AZABU / TOKYO / 2026
UNDER CONSTRUCTION
西麻布
食・遊・働・滞在が重なる、都市の居場所
TYPE — 複合施設（飲食・ウェルネス・オフィス・ホテル）
STATUS — 2026年末完成予定
CONGRATS — 初期企画・事業性検証・プロジェクト推進
DEVELOPER — エスコン ↗
OPERATOR — SALT GROUP ↗
02 / EBISU / TOKYO / 2027
UNDER CONSTRUCTION
恵比寿
明治通りと渋谷川のあいだに、一層一室の静かな滞在
TYPE — ホテル
STATUS — 2027年末完成予定
CONGRATS — 企画・事業性検証・資本・運営アレンジ・プロジェクト推進
DEVELOPER — 三菱商事都市開発 ↗
OPERATOR — SALT GROUP ↗
03 / KARASUMA PENINSULA / LAKE BIWA / 2029
IN DESIGN
琵琶湖
サーフィンを入口としたブルー・ヘルス・インフラ
TYPE — ウェルネスアセット
PROGRAM — サーフィン・飲食・ウェルネス・ホテル
STATUS — 2029年開業予定
CONGRATS — 企画・事業性検証・資本・運営アレンジ・プロジェクト推進
DEVELOPER — 三菱商事都市開発 ↗
OPERATOR — JPFサーフ ↗
LOCAL PARTNER — 草津市 ↗
TECHNOLOGY — Wavegarden ↗
CURRENT STUDIES
Hospitality / Hokkaido / Tokyo / Kyoto / Okinawa
Wellness Asset / Tokyo / Chiba / Kanagawa
ARCHIVE / GOJO / KYOTO / 2018
五条
街の気配に寄り添い、静かに過ごすための宿をかたちに
TYPE — ホテル
STATUS — ARCHIVE
CONGRATS — 企画・運営アレンジ・プロジェクト推進
PROFILE／プロフィール
山口 哲也
コングラッツ株式会社 代表取締役株式会社JPFサーフ 代表取締役
ホテル・リゾート・複合施設を中心に、
土地の可能性を見極め、事業性を検証。
資本・開発・運営・出口を一体で設計し、構想を事業化。現在、株式会社JPFサーフ代表取締役として、大型ウェルネス・観光開発を推進。
一橋大学卒業後、丸紅株式会社、エイベックスグループを経て独立。
デベロッパー、投資家、運営会社と最適なチームを組成し、
構想を実現可能な事業へと導きます。
■ QUALIFICATIONS
宅地建物取引士
不動産証券化協会認定マスター
不動産コンサルティングマスター
プライマリー・プライベートバンカー■ COMPANY
コングラッツ株式会社
〒150-0011 東京都渋谷区東3-12-8 est3